土地探し~後編

2017/03/14 Tue 11:57

前回までのおはなし。
B土地に決めようと思っていた矢先、
マイナス情報を掴んでやっぱやめる。
またまた土地探しのはじまりであります~

さて、ここにきてようやく、条件を精査。(遅いわッ)
・値段(諸経費込1,000万円以内)
・職場までの距離
・小学校までの距離(徒歩15分以内)
・狭くてもOK

ってな感じで。
旦那サマの職場までの距離というのが
仕事柄、家に職場から人が来ることが多いので
あまり遠くない場所(車で10~15分くらい)
かつ、にゃんくろう職場方向。
との条件で話し合った結果、○×町がいんじゃない?
とのことで限定して探すことに!

アットホームをくまなく探し、、
不動産屋さんに足を運び、、
H建設の人に相談し、、
いろんな手段を使って探しました!

最終的には旦那サマの知り合いの不動産屋さんオススメの
C土地に心惹かれる!

<C土地>
・南西道路の角地
・南道路は市道4.0m
・西道路は私道3.6m、セットバック要
・主要道路曲がってすぐ
・旦那サマ職場まで車で10分
・にゃんくろう職場まで車で20分
・義実家まで車で35分
・小学校まで徒歩11分
・小学校はスポーツがさかん
・37坪860万円
・徒歩1分でドラッグストア
・他にもスーパーやコンビニ徒歩圏内

ほぼC土地で決定としてたとこに、同じ不動産屋さんから
「昨日、○×町で安いD土地出たよ。
ちょっと変形で上物付きだけど、どう?」
と言われ見に行くことに。

<D土地>
・南向き
・変形地(奥にいくにつれ狭くなる)
・前面道路は市道4.0m
・現況建物アリ(解体費必要)
・主要道路からは入り組んだ場所
・旦那サマ職場まで車で15分
・にゃんくろう職場まで車で18分
・義実家まで車で40分
・小学校まで徒歩4分
・小学校は勉強熱心
・32坪400万円
・スーパーやコンビニは遠い

わたし個人的には安さがすごく魅力だったんだけど
旦那サマが、職場から遠くなる&道が入り組んでいる
&周りにスーパーやコンビニがない不便さ
が許容できない。らしく。
まあ、わたしもあとから
「高くてもあっちのが便利だったな~」
とか思うのはイヤなので、悩んだ末に
C土地とD土地ではC土地の勝利!となりました。

ただ、まだいいのが出るかもしれん~
と悩んでいたとことにKホームズの営業さんの
「100点満点の土地なんてありません!
80点の土地があればよい方です!」
との言葉を聞いて、決断!!!

知り合いの不動産屋さんが交渉してくれて
860万円から820万円になりました( *´艸`)

手付金、普通は1割程度と言われたけど
1割の82万円が手元にないにゃんくろう夫婦。
なので、手付金も30万円でお願いします・・・
と交渉してもらいました。

ありがたや、ありがたや。。。

というわけで、めでたく
C土地契約しました~!!!

実際の購入はまだなので、
まだ実際には手に入ってないんですが・・・
だからかもしれんけど、
契約が終わった後の旦那サマの第一声は
「実感ないね~」
でした。

なにはともあれ、グイッと前進!
よかったです♡

土地探し編、完。

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土地探し~中編

2017/03/11 Sat 11:36

前回までのおはなし。
ぼちぼちいいな、と思っていたA土地が
売れてしまった!

Tホーム営業さん
「でも、お義母さんも文句言えないような
良い立地のB土地が昨日出ましたよ!」

このB土地が
・街のド真ん中に存在
・周りは昔ながらの家
・にゃんくろう職場まで車で20分
・旦那サマ職場まで車で5分、徒歩10分
・義実家まで車で約30分
・小学校まで徒歩7分
・水道引き込みアリ
・お値段は29坪で890万円(狭い)

お義母さんが文句言えないってのが
B土地があるところ、昔は武家屋敷だったらしく
「これ以上良い立地というと、
もう城に住むしかないですね~笑」
とのことでした。

実際、B土地を持って説得に行くと、、、
土地に対しては文句ナシでした。

旦那サマも職場から激近なのがすごく気に入っていて
狭いのは少し気になるけど、
Tホームからは3階建てを提案されているし問題ないだろ。
もうB土地で決まりだろ!
と次に行く時に買付をお願いしようか~
と話していたんですが。

H建設の方に「B土地にしようかと思っています」
と話したところ、土地の情報を調べてくれて
・水道引き込みはあるが、隣の家と一緒に引き込まれている
・このままだと何かあった時に困る
・別途工事が必要で結構お金がかかる
・前面道路が私道。工事できない可能性アリ
とのマイナス情報が出てくる・・・
マイナス情報も加味して検討した結果、ないわー。となりまして。

またイチから土地探し!
しかもTホームの営業さんとは決別したので
自分たちでの土地探しスタートです。

後編へつづく。

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土地探し~前編

2017/03/11 Sat 11:32

ここいらで土地のお話を。

土地探し、ガッツリ始めたのは2017年1月から~。

でもその前に、まだまだ義実家説得中の2016年後半
Tホームの営業さんから
「単世帯で建てるための義実家説得材料として
土地を探しておきましょう」
とのことで、土地探し~

Tホームが紹介してくれた不動産屋さん(清原に似てる)と
Tホームの営業さんといろんな土地を見てまわりました~

基本的に新規分譲地を見てて
だいたい50~60坪くらい?
この時は土地を探す上で
何を重視するかということをにゃんくろう夫婦は
これっぽっちも考えていなかったため
よくわからずに
「今日見た中ならAの土地かな~」
ということで、A土地を希望とすることにします。

A土地は・・・
・新規分譲地
・山の上の住宅地に存在
・にゃんくろう職場まで車で約20分
・旦那サマ職場まで車で約20分
・義実家まで車で約40分
・小学校まで徒歩8分
・南向き角地
・分譲地内に公園アリ
・ゴミ捨て場もアリ
・お値段は55坪で790万(うろ覚え)

ってな感じでした。
わたし達は職場までちょっと遠いなあ~と思いつつも
それなりに気に入っていて
このA土地の情報を持って義実家へ・・・

そしたら、まあ、基本的に反対されたんですが
最後に一言。
「土地を買うにしても、A土地だけは絶対反対。
あそこの地区は昔、隣の地区が部落だったから・・」
とのこと。
うーん、、、これからどう攻めよう。
と営業さんと頭を悩ましている間に
「A土地売れちゃいました。」
ガーン。。。
まあ、でも、適当に決めた土地だったから、そんなにショックでもない。笑

中編へつづく。

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