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金消契約の腹立った話。

2018/04/17 Tue 13:01

こんにちは、にゃんくろうです。

今日は住宅ローンのお話。
というか、ほぼほぼ愚痴です。

ようやく金消契約しましたー!

4/12(木)に所有権保存登記が完了しまして
(あ、登記の話もまとめねばね!!!)
4/13(金)の仕事終わりに金消契約の準備して
4/16(月)に実際の処理をしてもらう。

という感じだったんですが・・・
もう、とにかくS銀行の担当者Kさんが無能すぎて
イライラ、イライラ。。。
(ああ、名前公開したい・・・!)

実は、土地の契約したのが去年の4/17で
1年以内に融資実行の必要性があり
融資実行には所有権保存登記の完了が必要。
とのことで、かなりバタバタだったんですよね。

わたしは、
・4/6(金)に表題登記が完了したこと
・4/9(月)に所有権保存登記申請して
・4/12(木)か13(金)に完了すること
を、その都度Kさんに連絡していました。

で、4/12(木)の昼頃に所有権保存登記が完了したので
その旨をKさんに電話連絡して
13(金)18時~書類準備に来店することが決まり。
旦那サマに法務局に完了証を取りに行ってもらい。

あれ?
明日、実印とか印鑑証明とか必要ないん?
と思っていたら4/12(木)の20時頃
K「明日は住民票2部ずつ計4部、
  印鑑証明2部ずつ計4部、実印、通帳、銀行印
  を持参してください。」
とメール(SMS)が・・・

えっ?明日は仕事ですけど・・・
ってか、これ必要なことって事前にわかってたよね?
何回も何回も進捗報告してた時に
伝えれたよね?
せめて今日の昼言ってくれれば
法務局行くついでに行ったのに・・・

と思い、ちょっとチクリと言って
仕方がないので旦那サマに金曜日に市役所へ。

4/13、金曜日、18時。
S銀行にて書類作成。
で、ここにきて、
K「融資額足りません」
とな。
なんと、全期間固定金利手数料324,000円を
このタイミングで引くとな。
聞いてないし・・・まじで聞いてないし・・・
K「あれ?
  タイミングは言ってなかったかもしれません。
  でも、どうしてもいただかなければいけないんで~」
いや、仕方がないのはわかるんだけど、
ちゃんと教えてくれていればいろいろと事前に調整したのに・・・
ここにきて30万円必要とか、、、

で、設計士さんへの振込は手持ちのお金を追加して支払うことに。
仕方ないんだけどね・・・なんかモヤモヤ。

4/16、月曜日、12時。
銀行担当者から電話。
いや、仕事中なので、出れません。と無視。
するとSMSで
K「実は14時までに本日までの利息分を
  入金頂けないと融資ができません
  ご主人にも連絡しましたが不通です」
とな。

・・・アホか!
なんで金曜日に言わんのん?!

旦那サマが仕事の合間を縫って
お金を準備してくれて
職場にお金を取りに来てもらって
なんとか14時までに対応してくれました。

しかし、これには旦那サマも激怒。
わたしも激怒。。。

仕事終わりに電話すると
K「いや~、今日はすみませんでしたー!」
と、反省の色はないような明るい声で。

私「いや、ほんとにありえないですよね。
  なんで金曜日にわからなかったんですか?
  主人もかなり怒ってます。」
K「いや~、すいません~!
  でもなんとかなって良かったです~!」

お風呂入る直前で息子くんを抱えていたので
あんまり話できなかったけど・・・
なんとかなったのは、
旦那サマがなんとかしてくれたからよな?!
万が一、16日中に対応できなかったら
1年以内の融資実行ができず、
かなり大変なことになっていたそうな・・・
なんで、アホな担当者の失敗を
こっちが負担せんとおえんのん?!
と、いまだに怒り冷めやらない・・・

上司に苦情電話入れたろかな。

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住宅ローン | コメント(2)
さて。減額調整もほぼ終わりに近づき
地鎮祭も来週に控えて
準備に奔走しています◎

減額調整で、いつも以上にお金を気にするようになって、
なんだか急に我が家のお金が心配になってきました。
以前、工務店探しをしてた時に
キャッシュフロー表なるものを作ってもらったりして
そこで大丈夫とのお墨付きをもらったりして
今のローン金額を計算したけど・・・
本当に大丈夫?
と急に不安になりまして。。。
(今更感すごい。笑)

だって、だって。
工務店が作ってくれたキャッシュフロー表って
正直項目がかなり汎用的で。
世の中に落ちてるキャッシュフロー表も
かなり汎用的で。

不安を取り除くためにも、、、
自分で作っちゃいました。キャッシュフロー表。
50年後までの我が家の収支計画!
Googleのスプレッドシートで。
共有もできるのですごーく便利です♡

余談ですが、我が家はスケジュールも
Googleカレンダーで共有してます!
Google様々ですわ♡

で、作ったら、なんと大赤字(T_T)
やばー!!!と本気で焦って家族会議。
あーでもない、こーでもない。
どこを減らす?と旦那サマと話し合ったんですが。

次の日に確認したら、なんと!
自宅ネット代金が10倍で計算されていました・・・苦笑
月々6千円くらいのとこを、6万円。
年間だと70万円くらい多く見積もってました。笑

あはははは。

結局は問題ナシですが、
「この年はちょっと支出が多そう。」
とか。
「この年までに○万円貯めておきたいね~。」
とか。
「車は何に買い替えよう?」
とか。
いろいろ話せたし、
なにより自分自身が安心したので良かったです。

かなり詳細なキャッシュフロー表、オススメしますよ~。
キャッシュフロー表
↑詳細すぎて気持ち悪っ!!!

そして、調子に乗ったわたしは
自動車保険の乗り換え検討もスタート。
今は何も考えずにディーラーの保険に入ってたけど
ダイレクト型に変更すると半額くらいになるみたい!
補償やら、特約やら、いろいろ勉強中・・・
うーむ。。。保険って難しい・・・
自動車保険検討

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住宅ローン | コメント(0)
遅くなりましたが
今週月曜日、ついに土地の決済を行いました~

場所は銀行にて。
出席者は
・売主さん
・売主さん側の不動産屋さん
・司法書士さん
・にゃんくろう側の不動産屋さん
・旦那サマ
・にゃんくろう
・たい
でした。
銀行の担当者さんもいたけど
着席せず、バタバタと作業してくれていたよ!

1時間かからなかったくらいで終わったんだけど
なんかあっという間に終わって
全くもって実感ナシでした。

終始、たいがご機嫌におやつを食べていて
それになごむおじさんたち。
って図式でした。

優しい売主さんで良かったです。

しっかし、たいが永遠とアンパンマンビスケットを
旦那サマの口に運ぶ図は可愛かった・・・!

こういう時に赤ちゃんがいるとなごみますね。
(みんな、子ども嫌いでなくて良かった~)
でも、わたしはおとなしくさせておくのに必死でした。
「おとなしくできて良い子だね~」
と言われていたけど、、、
いやいや、普段は激しいですからー!!!

あっという間に通帳に851万円が振り込まれて
あっという間にみんなにお金を振り分けて
はい、おしまい~。解散~。
って感じでした。

今月から早速、つなぎ融資の金利の支払いがはじまります。
そんな大きい額ではないので、
ガッツリ支払いがスタートした後の準備運動みたいで
ちょうどいいなあ~。
家計のやりくり、がんばりましょう!!!

そういえば、前回の記事で(コチラの記事を参照
かなりの悪態をついたにゃんくろうですが。
クレームは言うもんですね。
(もちろん、理不尽なクレームはダメですよ!)
金利が0.1%下がりました。
そして、お偉いさんが出てきました。

きちんと対応していただいて、とても良かったです。
これからもよろしくお願いしますm(_ _)m

ということで、住宅ローンは
保証料・団信込で全期間固定1.4%になりました!
わーい♡

そして、お約束通り、帰りに土地を見に行きました。
今までもそんなに広いとは思ってなかったけど
なんだか、ココに全てをおさめるのか~と思うと
狭く感じるね。不思議だね。
と旦那サマと話して帰宅しました。

次の日曜日(もう明後日!)には
設計士さんとの打ち合わせスタートです♡
念願の!憧れの!模型が見れるようです( *´艸`)
楽しみすぎる~~~

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住宅ローン | コメント(0)
お久しぶりです。にゃんくろうです。

忘れていたわけじゃないのよ、、、
途中経過ばっかりだったので、いろいろ決着するまで
待っていました!

ようやくいろいろと進んできました!

さて。
住宅ローンですが、本審査も無事通ったようです~
ほんとよかった。。。

実は、この件について、いろいろとありましてね。
今回はちょっと愚痴まみれになりますが、お許しくださいm(._.)m

うちは、ある地方銀行の全期間固定で借りることにしています。
というのも、「団信無料キャンペーン」なるものがありまして。
普通なら+0.2%となるところが無料!

これがかなりお得!ってのが決め手になった感じです。

検討中に銀行の担当者Sさんに聞いたところ
わたし「今回、夫婦合算で借りることになるんですが
    団信の割合ってどうなってますか~」
Sさん「割合は自由に決めれますよ!
    何割ずつにするかは本審査が通ってから
    契約までに決めれば大丈夫なので
    ゆっくり考えておいてください~」
とのことでした。

にゃんくろう家の収入ですが、
旦那サマ4割、にゃんくろう6割
ってな感じで、ほんのちょっとだけ
にゃんくろうの方が多いんですね。

で、いざ、死亡したり病気やケガで働けなくなった場合
団信がどっちかにしかかけれないと
かけてない方に不幸があった時に
ひっじょーに大変なことになるじゃないですか。

なので、この団信が夫婦連生もしくは分割でかけれる。
ってのは必須事項の1つだったんです。。。

今後の昇給等も見越して、半々で団信かけるかな~
って感じで考えておりました。


が!!!

本審査の申込みも完了して、土地の決済まであと10日って時に
電話が鳴りまして。。。
Sさん「団信ですが、僕も知らなかったんですがね
    今回無料キャンペーンってことで
    割合は決めれず、どちらか一方にしかかけれません。

    今は旦那サマを主債務者にしてますが
    奥様の方がよければ、主債務者を変更しますか?
    もうギリギリなので、変更する場合は
    今日中に決めてください~」

・・・は?!

って感じですよ。。。おいおい。
正直言って、銀行変えるレベルのことですよ?
ギリギリすぎて変えれないのわかっててやってるんですかね?
後だしジャンケン?
腹立つわ~

しかも、事前審査の時にも間違って「通りませんでした」
と伝えるポカをやらかしていて・・・
今回2回目ですよ?!

結局、時間的に他の銀行に変えるのは無理だったので
主債務者をわたしに変えるように
再度申込書を書き直しました。。。

旦那サマに不幸があった場合、困ったことになるので
保険の見直しも行ったところ
月々2~3千円アップしそうな感じです。
あほくさっ

わたくし、かなーり腹が立ってまして。
この申込書を書く時に、かなーりキツく言うてしまいました。
プンプン!!!
当初のやり取りは旦那サマがしてくれていて、
旦那サマはものすごく優しいので
(でも本気で怒るとすげー怖い)
おそらくこんなに怒っているとは気付いていなかった様子でした。

わたしの中でSさんの株は大暴落です。。。
がんばってくれとるのはわかるんだけどね。
他にも、1度自信満々に言うたことが
「やっぱ間違ってました~」ってことが数回ありましてね。
だめだ。絶対一緒に仕事したくないタイプ。
いや、そこは「おそらく○○と思うんですが、確認して折り返します」だろ。

せめてもの救いは、これが住宅ローンの担当者なので
今後の家づくりの打合せには影響しないところ。笑

はあ~。
愚痴ばかりの記事になってしまい、申し訳ありませんでした。
でもちょっとスッキリ!
もうしょうがないので、気持ちを切り替えて、節約がんばります。

というわけで、来週月曜日には土地の決済です!
ついに、ついに!!!
決済が終わったらおうちの打合せもはじまります♡
楽しみじゃな~( *´艸`)


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はじめての実印。

2017/03/29 Wed 14:43

タイトルの通りですが、、、
うまれてはじめて実印を作りました◎

住宅ローンの本審査に向けて
印鑑証明が必要とのことで
マッハで印鑑作成→印鑑登録しました。

初の実印、なんか嬉しいのです♡
大人になった気分~( *´艸`)
(もうとっくに大人や。すっかりアラサーのおばさんや。)

実印はネット通販の【ハンコヤドットコム】で作成。
注文して2日で届いて助かりました~。

素材は、別にこだわりもないのでお店オススメの
「実印黒水牛(芯持極上)」
サイズは女性にオススメの「15.0mm」
文字は複製が難しいとされる「吉相体」
にしました。
実印_吉相体
※画像はお借りしました。(徳川家康)

本当は「太枠篆書体」にしたかったけど・・・
実印_太枠篆書体
※画像はお借りしました。(徳川家康)
まあ、実印とか可愛さより実用性優先!
と思って諦めました。。。

そのかわりと言ってはなんだけど
アタリにスワロフスキー付けたよ。(+1,080円)
スワロフスキー_アタリ
※こちらの画像もお借りしました。

ピンク色のケースも買いました。
印鑑ケース
※こちらの画像もお借りしました。

しめて、7,670 円(税込)でした。

届いた印鑑には大満足しています♡

安いのか高いのかイマイチわからんけど
思わぬ出費・・・笑

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