さて。減額調整もほぼ終わりに近づき
地鎮祭も来週に控えて
準備に奔走しています◎

減額調整で、いつも以上にお金を気にするようになって、
なんだか急に我が家のお金が心配になってきました。
以前、工務店探しをしてた時に
キャッシュフロー表なるものを作ってもらったりして
そこで大丈夫とのお墨付きをもらったりして
今のローン金額を計算したけど・・・
本当に大丈夫?
と急に不安になりまして。。。
(今更感すごい。笑)

だって、だって。
工務店が作ってくれたキャッシュフロー表って
正直項目がかなり汎用的で。
世の中に落ちてるキャッシュフロー表も
かなり汎用的で。

不安を取り除くためにも、、、
自分で作っちゃいました。キャッシュフロー表。
50年後までの我が家の収支計画!
Googleのスプレッドシートで。
共有もできるのですごーく便利です♡

余談ですが、我が家はスケジュールも
Googleカレンダーで共有してます!
Google様々ですわ♡

で、作ったら、なんと大赤字(T_T)
やばー!!!と本気で焦って家族会議。
あーでもない、こーでもない。
どこを減らす?と旦那サマと話し合ったんですが。

次の日に確認したら、なんと!
自宅ネット代金が10倍で計算されていました・・・苦笑
月々6千円くらいのとこを、6万円。
年間だと70万円くらい多く見積もってました。笑

あはははは。

結局は問題ナシですが、
「この年はちょっと支出が多そう。」
とか。
「この年までに○万円貯めておきたいね~。」
とか。
「車は何に買い替えよう?」
とか。
いろいろ話せたし、
なにより自分自身が安心したので良かったです。

かなり詳細なキャッシュフロー表、オススメしますよ~。
キャッシュフロー表
↑詳細すぎて気持ち悪っ!!!

そして、調子に乗ったわたしは
自動車保険の乗り換え検討もスタート。
今は何も考えずにディーラーの保険に入ってたけど
ダイレクト型に変更すると半額くらいになるみたい!
補償やら、特約やら、いろいろ勉強中・・・
うーむ。。。保険って難しい・・・
自動車保険検討

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遅くなりましたが
今週月曜日、ついに土地の決済を行いました~

場所は銀行にて。
出席者は
・売主さん
・売主さん側の不動産屋さん
・司法書士さん
・にゃんくろう側の不動産屋さん
・旦那サマ
・にゃんくろう
・たい
でした。
銀行の担当者さんもいたけど
着席せず、バタバタと作業してくれていたよ!

1時間かからなかったくらいで終わったんだけど
なんかあっという間に終わって
全くもって実感ナシでした。

終始、たいがご機嫌におやつを食べていて
それになごむおじさんたち。
って図式でした。

優しい売主さんで良かったです。

しっかし、たいが永遠とアンパンマンビスケットを
旦那サマの口に運ぶ図は可愛かった・・・!

こういう時に赤ちゃんがいるとなごみますね。
(みんな、子ども嫌いでなくて良かった~)
でも、わたしはおとなしくさせておくのに必死でした。
「おとなしくできて良い子だね~」
と言われていたけど、、、
いやいや、普段は激しいですからー!!!

あっという間に通帳に851万円が振り込まれて
あっという間にみんなにお金を振り分けて
はい、おしまい~。解散~。
って感じでした。

今月から早速、つなぎ融資の金利の支払いがはじまります。
そんな大きい額ではないので、
ガッツリ支払いがスタートした後の準備運動みたいで
ちょうどいいなあ~。
家計のやりくり、がんばりましょう!!!

そういえば、前回の記事で(コチラの記事を参照
かなりの悪態をついたにゃんくろうですが。
クレームは言うもんですね。
(もちろん、理不尽なクレームはダメですよ!)
金利が0.1%下がりました。
そして、お偉いさんが出てきました。

きちんと対応していただいて、とても良かったです。
これからもよろしくお願いしますm(_ _)m

ということで、住宅ローンは
保証料・団信込で全期間固定1.4%になりました!
わーい♡

そして、お約束通り、帰りに土地を見に行きました。
今までもそんなに広いとは思ってなかったけど
なんだか、ココに全てをおさめるのか~と思うと
狭く感じるね。不思議だね。
と旦那サマと話して帰宅しました。

次の日曜日(もう明後日!)には
設計士さんとの打ち合わせスタートです♡
念願の!憧れの!模型が見れるようです( *´艸`)
楽しみすぎる~~~

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お久しぶりです。にゃんくろうです。

忘れていたわけじゃないのよ、、、
途中経過ばっかりだったので、いろいろ決着するまで
待っていました!

ようやくいろいろと進んできました!

さて。
住宅ローンですが、本審査も無事通ったようです~
ほんとよかった。。。

実は、この件について、いろいろとありましてね。
今回はちょっと愚痴まみれになりますが、お許しくださいm(._.)m

うちは、ある地方銀行の全期間固定で借りることにしています。
というのも、「団信無料キャンペーン」なるものがありまして。
普通なら+0.2%となるところが無料!

これがかなりお得!ってのが決め手になった感じです。

検討中に銀行の担当者Sさんに聞いたところ
わたし「今回、夫婦合算で借りることになるんですが
    団信の割合ってどうなってますか~」
Sさん「割合は自由に決めれますよ!
    何割ずつにするかは本審査が通ってから
    契約までに決めれば大丈夫なので
    ゆっくり考えておいてください~」
とのことでした。

にゃんくろう家の収入ですが、
旦那サマ4割、にゃんくろう6割
ってな感じで、ほんのちょっとだけ
にゃんくろうの方が多いんですね。

で、いざ、死亡したり病気やケガで働けなくなった場合
団信がどっちかにしかかけれないと
かけてない方に不幸があった時に
ひっじょーに大変なことになるじゃないですか。

なので、この団信が夫婦連生もしくは分割でかけれる。
ってのは必須事項の1つだったんです。。。

今後の昇給等も見越して、半々で団信かけるかな~
って感じで考えておりました。


が!!!

本審査の申込みも完了して、土地の決済まであと10日って時に
電話が鳴りまして。。。
Sさん「団信ですが、僕も知らなかったんですがね
    今回無料キャンペーンってことで
    割合は決めれず、どちらか一方にしかかけれません。

    今は旦那サマを主債務者にしてますが
    奥様の方がよければ、主債務者を変更しますか?
    もうギリギリなので、変更する場合は
    今日中に決めてください~」

・・・は?!

って感じですよ。。。おいおい。
正直言って、銀行変えるレベルのことですよ?
ギリギリすぎて変えれないのわかっててやってるんですかね?
後だしジャンケン?
腹立つわ~

しかも、事前審査の時にも間違って「通りませんでした」
と伝えるポカをやらかしていて・・・
今回2回目ですよ?!

結局、時間的に他の銀行に変えるのは無理だったので
主債務者をわたしに変えるように
再度申込書を書き直しました。。。

旦那サマに不幸があった場合、困ったことになるので
保険の見直しも行ったところ
月々2~3千円アップしそうな感じです。
あほくさっ

わたくし、かなーり腹が立ってまして。
この申込書を書く時に、かなーりキツく言うてしまいました。
プンプン!!!
当初のやり取りは旦那サマがしてくれていて、
旦那サマはものすごく優しいので
(でも本気で怒るとすげー怖い)
おそらくこんなに怒っているとは気付いていなかった様子でした。

わたしの中でSさんの株は大暴落です。。。
がんばってくれとるのはわかるんだけどね。
他にも、1度自信満々に言うたことが
「やっぱ間違ってました~」ってことが数回ありましてね。
だめだ。絶対一緒に仕事したくないタイプ。
いや、そこは「おそらく○○と思うんですが、確認して折り返します」だろ。

せめてもの救いは、これが住宅ローンの担当者なので
今後の家づくりの打合せには影響しないところ。笑

はあ~。
愚痴ばかりの記事になってしまい、申し訳ありませんでした。
でもちょっとスッキリ!
もうしょうがないので、気持ちを切り替えて、節約がんばります。

というわけで、来週月曜日には土地の決済です!
ついに、ついに!!!
決済が終わったらおうちの打合せもはじまります♡
楽しみじゃな~( *´艸`)


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はじめての実印。

2017/03/29 Wed 14:43

タイトルの通りですが、、、
うまれてはじめて実印を作りました◎

住宅ローンの本審査に向けて
印鑑証明が必要とのことで
マッハで印鑑作成→印鑑登録しました。

初の実印、なんか嬉しいのです♡
大人になった気分~( *´艸`)
(もうとっくに大人や。すっかりアラサーのおばさんや。)

実印はネット通販の【ハンコヤドットコム】で作成。
注文して2日で届いて助かりました~。

素材は、別にこだわりもないのでお店オススメの
「実印黒水牛(芯持極上)」
サイズは女性にオススメの「15.0mm」
文字は複製が難しいとされる「吉相体」
にしました。
実印_吉相体
※画像はお借りしました。(徳川家康)

本当は「太枠篆書体」にしたかったけど・・・
実印_太枠篆書体
※画像はお借りしました。(徳川家康)
まあ、実印とか可愛さより実用性優先!
と思って諦めました。。。

そのかわりと言ってはなんだけど
アタリにスワロフスキー付けたよ。(+1,080円)
スワロフスキー_アタリ
※こちらの画像もお借りしました。

ピンク色のケースも買いました。
印鑑ケース
※こちらの画像もお借りしました。

しめて、7,670 円(税込)でした。

届いた印鑑には大満足しています♡

安いのか高いのかイマイチわからんけど
思わぬ出費・・・笑

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今日はもう1記事。

月曜日に銀行さんがお話をしに来てくれて。
銀行さんもほぼ決定!

地方銀行3つで検討中でした~。
(ネット銀行は検討すらできないのでね・・・理由は別記事をご覧ください)

3,000万円借入予定です。(自己資金なし)

<A銀行>
S住建からお偉いさんを紹介される
ローンセンター長の特別金利を適用してくれる
10年固定で当初金利0.9%(保証料・融資手数料別)
全期間固定金利1.2%(保証料・融資手数料別)

<B銀行>
3,000万円だと40年でしかNG
全期間固定金利ナシ
10年固定で当初金利0.98%(保証料・融資手数料別)
団信は死亡・高度障害に対応
夫婦連生団信にすると金利+0.2%
つなぎ融資時の保証料+0.4%
繰上返済手数料は繰上金の5%

<C銀行>
全期間固定金利1.2%+保証料0.3%(融資手数料別)
団信無料キャンペーン中
団信は死亡・高度障害・3大疾病に対応
つなぎ融資時は金利分のみ支払い
繰上返済手数料はインターネットバンキング使用で5,000円


A銀行はお断りしたS住建からの紹介なのでナシに。
(個人的にここのお偉いさんが苦手だったのでホッ。笑)

B銀行とC銀行は不動産屋さんに紹介していただいて
先にB銀行を紹介していただき、事前審査も通ったとこで
C銀行が団信無料キャンペーンしてる!と紹介してもらいました。
むっちゃお得!と事前審査を申し込むと、
10日後くらいに「事前審査落ちました・・・」との連絡が|д゚)
ガビーン。

でも、実は何かの間違いだったらしく、数日後に
「事前審査通ってました・・・すいません。」との連絡。笑

で、昨日詳しいお話聞かせていただきました~

条件どう見ても、C銀行がお得だろう!
とのことで、C銀行にする予定です~

10年固定にしようか全期間固定にしようか悩んだけど
今はスーパー低金利なので、10年後には金利が上がっているだろう。
と予測して全期間固定にすることにしました!

35年で月々9万ちょいの支払いです。
今の家賃より1.5万円くらい高い・・・
当初は家賃と同じくらい。で計画していたはずなのに。苦笑

保証料とか融資手数料とかのこと、考えてなかったんだよねー。
あと、勉強不足で、変動金利の今の一番低い金利で計算してた。

でも、来月からつなぎ融資で金利の支払いだけスタートするので
それと同じくらいでしょう!
わたしが育休中に旦那サマが昇給して給料3万円くらい増えたし
育休前は毎月貯金5万円しても余裕があったし
職場の保育所に行ってるから保育料は無料だし
大丈夫なはず!!!
…大丈夫なはず。
…節約がんばろう。

お金の心配はないわけではないけど
ちゃんと試算したら少しは不安も減りました。
勉強、大切!知らないって不安!

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