10/8の日曜日、工務店さんで施工契約でした!
本日は設計士さんは不在です~。

そう、まだ着工していません。。
理由は水道引き込み工事がものすごく混んでいるからだそうです。
1ヶ月近く待ちがあるそうなー。
しかも、この工事が終わらんと何も始められんのだってー。

契約書には
2017/10/20着工
2018/03/31竣工
とありました。

おそらく予定通りにはいかないと踏んでいます・・・
まあ、つなぎ融資の限界の4/17までになんとかなれば
ええんよ・・・

注意書きには
・外構工事は含んでいない
・壁の漆喰、建具の塗装は施主作業
・木製サッシ→アルミサッシに変更
とありました。

外構工事は駐車場コンクリにしたいんだけど
これ高いのね~。
まあ、でも、前部分だけなら50万円でなんとかなりそう。
とのことで、50万円を竣工までに実費で用意することにしましたよ。
なんとかなりそう。
(奥の手使ったけど。ナイショ。笑)

そして、漆喰&建具塗装はDIYです!
初のDIY!D・I・Y!!!
初心者にできるかな・・・
でも、設計士さん曰く、自分で塗装してたら
子どもがイタズラした時とかに
ちょっとした塗り直しも自分でできるからいいよ!
なにより安くできるよ!
とのアドバイスがあり。
私たち、がんばることにしました!むんっ!

サッシの件は、元々が木製ってことすらわかってなかった。笑
おそらく設計士さんのこだわり部分だったんでしょう。

で、そこを削ったおかげで・・・
ようやく夢の海外製食洗機が入れれましたー!
嬉しすぎる~♡
しかもガゲナウ60cmが入ります!最高やん!!!
dw_DI250461.png

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※画像はHPよりお借りしました。

契約書はおうちに帰ってじっくり読んで押印させてもらいました◎
1900万円の施工+約40万円の水道工事・申請費で決着です!

実は、施工してくれる工務店、SONYの販売店でもあるんですが
打合せスペースの後に43型の4KTV(BRAVIA)がありまして。
それが、税込9万円ー!!!
2016年秋モデルの4KTVが9万円ー!!!
安いー!!!!!
ということで、お取り置きしました。

新居のTV買わにゃおえんかったんだけど
予算があまりなかったから4Kは諦めてたのに
嬉しいー!しかもBRAVIAじゃでー!
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※画像はHPよりお借りしました。

ああ、もういろいろとたまらん嬉しい。
早く引っ越したい気持ちがむくむくむく。


全く話変わりますが、無印良品週間でしたね。
今回、いろいろと参戦しました。
まだ第2弾が届いてないんですが、他のみなさん書いてるみたいに
ボチボチとブログに書いてみようかなー。
ふふふ♡

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日曜日、またまた打合せでした~
ということで、減額調整つづき!
前回話した内容を図面や見積もりに反映してくれています~。

<減額項目>
・床面積 2.5坪小さく
・洗面脱衣室 バルコニー中止
・趣味室/寝室 ドアなし
・エアコン1台減(趣味室のエアコン無)
・2F廊下ドア中止
・クローゼット内中止
・趣味室 フック施主支給
・LDK 収納扉中止
・照明器具変更
外部 砕石敷中止
・キッチン 衝立部のニッチ中止
→家具工事から大工工事へ
・宅配ボックス中止(-3万円程度なので検討)
・2F天井フラット クロス貼

上記の内容を反映して、、、
2100万円→1899万円
(水道引込工事含む)

とりあえず、これで予算内には収まった・・・
が、しかし!
この見積額は念願の海外製食洗機が含まれていないのです~
ガビーン。

どうしても、どうしても海外製食洗機だけは諦めたくないので!
再調整!!!!!

一緒にたくさん悩んだ結果。
・キッチンの天板(3850mm)が全部ステンレス
→3000mmはステンレス、残りはメラミン。
・キッチン下収納中止
→元々ほぼないけど、板とかも中止!潔し!笑

あと、小さなことで、2ヶ所ほどコンセント追加。
・キッチンシンク左
・洗面脱衣室 洗濯干しスペース奥

という感じで、なんとか調整完了~
建築申請と水道工事申請してもらって
来週あたりに地鎮祭予定です♡

しかし、気づきましたか?
上記、減額項目の太字にした「外部 砕石敷中止」・・・
そうです。
なんと、現状、外構は玄関までのステップ以外ありません。
全部、土。そのまま。

というのも、わたしが砕石敷が嫌なので。
新居の立地が、思い切り小学校の通学路なんよね・・・
絶対子供たちに石蹴りされる・・・
車動かしたら石が飛ぶのも嫌・・・
旦那サマは基本深夜帰宅なので、夜中にうるさいのでは・・・
ご近所迷惑だろー。

とのことで、外構は別で考えることに!

外構は別見積もりの方が安いんじゃない?
最悪、DIYでできんじゃない?
とも思いまして・・・(考えが甘いかしら)
ってことで、外構専門会社にこれから見積もり取ります~。

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さて。減額調整のつづきです。

1.減築
そうです!なんと、いきなり。
ドカーンと2.5坪ほど減築します。
間取り変わります。笑
こんな感じ。
<変更前>
1Fbak.jpg2Fbak.jpg
<変更後>
1Fnew.jpg2Fnew.jpg

提案されて速攻で、「あ、全然OKです」と
わたしと旦那サマ。
旦那サマに至っては、むしろこっちの間取りの方が良いって。笑
現状、27坪2,050万円だったので、坪単価76万円。
2.5坪削れば約190万円の減額?!
まあ、設備は減らないので、ここまでは減らんわな・・・でも期待大!

2.空調
減築したことの影響で、寝室は趣味室経由のアクセスになり
間の扉はカーテンに変更される予定なので、
これ、空調、1台でいいんじゃない?!と提案中。
空調本体代と設置費で10万以上の減額になりそう!

3.バルコニーの廃止
バルコニーをやめて、洗面脱衣所とつながる洗濯室に。
室外から室内にすることにより減額できるそうです。。
でも、雨のこととか考えると・・・うーん。と全員で悩み中。

4.2Fクローゼット内の窓
服の日焼けも気になるし、ナシでOK!と提案中。
窓1個で6万くらい減りそう~。

5.趣味室の楽器フック
家に帰って見積書をじっくり見ると、「楽器フック4万円」とな。
楽器(ギター&ベース)を6本壁掛け予定でして、
こんなフック(1個1,500円)をつける予定。
でも、1,500円×6個=9,000円ですけど・・・4万円って。
ということで、施主支給&DIYでの設置を提案中。

6.お風呂ドア変更
引き戸→折れ戸に。
旦那サマの要望だったけど、2人して「食洗機の方が重要!」
とあっさり減額対象にしました。

7.洗面台の変更
お風呂ドアを折れ戸にすることにより、洗面台横の壁が使えるように!
引き戸で洗面台横の壁が使えないので、洗面ボウルを台に置いて
その台にタオルハンガーを付けてもらう予定でしたが
当初の予定通り、台ナシで壁にタオルハンガーでOKです。と提案中。

こんな感じかな~。
ほんとに一番大きかったのは「減築」ですね。
でも、新しい間取りの方が暮らしやすそうなので、全然OK!
むしろ結果オーライ!です♡

次回打合せは9月10日の日曜日。
再度見積もりが上がってきます・・・
予算内におさまりますように・・・
そして、なにとぞ海外製食洗機サマが復活できていますように~

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さて、ここから見積もり内に収めるために
楽しい減額調整の時間です。苦笑

実は、先ほどの見積もり、、、
時間短縮のために、すでに設計士さんが贅沢設備を変更して
減額調整していた見積もりだったのです・・・!

な、なんだとー?!
ということは、、、贅沢設備がない状態からの減額調整?!
まじか・・・それは大変だ・・・。

と、いうことで。
まずはすでに減額調整対象にされていたものから
ご紹介しますね。(意気消沈。)

1.海外製食洗機
Panasonicの引出型(45cm)の食洗機に変更。
これは・・・ないわ・・・。
絶対に諦めたくない設備No.1なので、食洗機愛を熱烈に語る。笑
すると、工務店さんから「食洗機愛はよーくわかった。笑」
と言われ、なんとか復活の方向でがんばってくれるみたい。
この工務店の販売パイプの関係で
ミーレは値引率がそんなに高くないけど、
ガゲナウなら値引率が高いので
そっちで検討してもいいー?とのこと。
はい、全然いいです。
ということで、増額22万円。苦笑
(いきなり増額かいっ!)

2.IH前のガラスレンジガード
これを付けるなら、8万円増額とのこと。
はい、潔く諦めます。。。
あれば嬉しいけど、なかったらなかったで◎
こまめに掃除します。

3.タンクレストイレ
TOTOネオレスト→Panasonicアラウーノへ変更。
TOTOの場合は15万円の増額。。。
アラウーノが78,000円だったので、
ネオレストはアラウーノの3倍?!
フチなしは魅力だったけど、コスパ悪すぎ。
こまめに掃除しますとのことで、あっさり変更。

4.寝室のトップライト(天窓)
30万円くらい高くなるので、やめましょう。と。
正直、この天窓は私たちの希望ではなく
設計士さんに押されてのものなので、全然いいです。笑
削除。

5.子供部屋の空調
当初は2部屋に分割した後のとこを考えて
2台設置できるように配管工事しておこうとのことでしたが
1台にしましょう。と。
分割する際に天井との間を少し開けてはどう?と。
最悪、追加工事もできるし・・・とのことで。
すごく微妙だけど、まあ、2人目ができるかどうかも不明ではあるので
一旦削除。

6.キッチン収納の扉
キッチン背面収納の扉は3枚引き戸の予定でしたが
これをカーテンに変更。
うーん、、、まあ、いいよ。
いや、やっぱり、食器収納部分だけは扉をつけてください。
もしくは施主支給で食器棚入れます!と伝えています。
他の部分はカーテンorロールスクリーンでOK!
ということで検討中。。。

さて、ここからは打合せにより減額対象になりそうなものです。
が、長くなったので、記事分けます♡

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先週金曜日に見積もりが出ました~

まずはおさらい。
にゃんくろう家の予算は土地を含めて3,000万円。

すでに土地は購入済み。
諸経費もろもろ合わせて851万円の借入済です。

残り2,149万円。

建築家さんにお願いしているので
設計料として190万円お支払します。

と、いうことで、1,950万円以内に収めることが目標です。


さて、、、緊張の見積もり結果は…

2,050万円

ただし、水道引き込み50万円が別途必要になるので
150万円の減額が必要です。
(事前に伝えていたはずなんだけどなー。)

正直、わたしは、他の方の家づくりブログを見すぎてて
(あれ、思ったより想定内・・・)
と感じてしまいました。麻痺してる?笑

ただ、旦那サマの目は飛び出ていました。。。
えっっっ、、、こっから減らしてく作業ってなんで?
じゃあ、今までの作業はなんだったん?
的なことを言うておられました・・・

夢の時間はここまでだ!
現実を見て、計算、計算~ッ!!!

詳しい減額調整の記事は、またのちほど。

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